房子夫妻共同财产离婚怎么算?

1.夫妻之间另有约定的情况

夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该夫妻约定来处理，而不是均分了。

2.如无其他约定的情况

在无其他约定的情况下房产是按照房产证约定的份额来分配的，但是共同还贷的部分任然属于双方的夫妻共同财产应该平均分配。

离婚财产如果分割?

1、双方协商决定。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2、男女平等。

实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。

3、照顾子女和女方权益。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4、给予补偿的原则。

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

5、照顾无过错方的原则。

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

(一)、重婚;

(二)、与他人同居;

(三)、实施家庭暴力;

(四)、虐待、遗弃家庭成员;

(五)、有其他重大过错。

夫妻双方离婚分割的是夫妻共同财产，婚前财产是属于个人的将不参与分割。离婚是双方的事情，双方可以进行协商，只要双方协商可以达成一致的情况下，法律不进行干涉，达不成一致的情况下，请求有管辖权限的人民法院进行援助即可。